Estimation théorique
rue de l étang,78125 Gazeran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de l étang,78125-Gazeran indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 10 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 148 | 477 | 525000€ | 3547€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 190 | 2000 | 400000€ | 2105€ |
2022-10-03 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 1416 | 482000€ | 4017€ |
2021-06-07 | 23 | RTE DU GATEAU | 7 | 219 | 1243 | 350000€ | 1598€ |
2023-01-09 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 869 | 375000€ | 3947€ |
2022-06-17 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 0 | 164900€ | 2290€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 465 | 485000€ | 3089€ |
2021-07-01 | 30 | RTE DU GATEAU | 3 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU HAUT GAZERAN | 7 | 175 | 990 | 530000€ | 3029€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DU HAUT GAZERAN | 7 | 135 | 460 | 421756€ | 3124€ |
2023-01-27 | 26 | RTE DU GATEAU | 4 | 90 | 0 | 156000€ | 1733€ |
2021-12-28 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 235 | 329000€ | 3133€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 412 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 0 | 385000€ | 3850€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 77 | 600 | 350950€ | 4558€ |
2022-07-25 | 21 | RTE DU GATEAU | 3 | 116 | 0 | 315000€ | 2716€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DU GATEAU | 3 | 116 | 810 | 395000€ | 3405€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 141 | 420 | 360000€ | 2553€ |
2021-07-13 | 24 | RTE DU GATEAU | 6 | 174 | 100 | 430000€ | 2471€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 274 | 380300€ | 2570€ |
2019-08-20 | 17 | RTE DU GATEAU | 2 | 97 | 500 | 302500€ | 3119€ |
2019-08-08 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 215 | 210000€ | 1842€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 165 | 477000€ | 3077€ |
2022-12-15 | 15 | RTE DU GATEAU | 6 | 158 | 2000 | 673130€ | 4260€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 60 | 270000€ | 2842€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 129 | 650 | 395000€ | 3062€ |
2023-02-20 | 15 | RTE DU GATEAU | 6 | 147 | 3631 | 490000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 160 | 500 | 461000€ | 2881€ |
2022-06-21 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 236 | 407 | 385200€ | 1632€ |
2020-10-07 | 12 | RTE DU GATEAU | 4 | 120 | 111 | 381070€ | 3176€ |
2020-08-01 | 7 | PL DU GENERAL HUMBERT | 4 | 89 | 883 | 375000€ | 4213€ |
2022-01-21 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 558000€ | 3488€ |
2019-10-17 | 32 | RTE DE LA GARE | 5 | 92 | 460 | 357000€ | 3880€ |
2021-08-23 | 2 | RES DU BUISSONNET | 6 | 151 | 610 | 446400€ | 2956€ |
2020-09-10 | 3 | RTE DU BRAY | 7 | 190 | 987 | 450000€ | 2368€ |
2022-09-05 | 34 | RTE DE LA GARE | 5 | 113 | 735 | 472000€ | 4177€ |
2019-12-18 | 15 | RES DU BUISSONNET | 6 | 173 | 685 | 539000€ | 3116€ |
2022-05-06 | 11 | RES DU BUISSONNET | 4 | 63 | 590 | 260000€ | 4127€ |
2019-05-15 | 39 | RES DE LA GARE | 4 | 140 | 781 | 280000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 7 | RTE DE LA GARE | 5 | 170 | 2000 | 578800€ | 3405€ |
2019-09-05 | 19 | RES DE LA GARE | 6 | 155 | 854 | 367100€ | 2368€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DE LA GARE | 7 | 115 | 2000 | 460000€ | 4000€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES BLEUETS | 6 | 176 | 746 | 565000€ | 3210€ |
2020-03-03 | 17 | RES DE LA GARE | 4 | 86 | 522 | 218810€ | 2544€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 180 | 808 | 678500€ | 3769€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 142 | 500 | 365000€ | 2570€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 132 | 320 | 420000€ | 3182€ |
2023-05-23 | 33 | RES LES DOUZE ARPENTS | 6 | 180 | 742 | 332000€ | 1844€ |
2020-03-30 | 2 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-30 | 19 | RES LES DOUZE ARPENTS | 5 | 97 | 746 | 388000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 10 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 80 | 240230€ | 3875€ |
2019-05-16 | 22 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 63 | 1080 | 300000€ | 4762€ |
2020-10-23 | 1 | LE GRAND BATONCEAU | 4 | 96 | 500 | 316250€ | 3294€ |
2022-09-15 | 4 | LE GRAND BATONCEAU | 3 | 82 | 0 | 565500€ | 6896€ |
2020-08-10 | 12 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 158 | 1000 | 478000€ | 3025€ |
2020-05-26 | 10 | CHE DE L ETANG | 7 | 155 | 489 | 324400€ | 2093€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 447 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DU FLEAU | 6 | 113 | 951 | 355000€ | 3142€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DES HTES BRUYERES | 4 | 110 | 738 | 449000€ | 4082€ |
2022-08-10 | 6 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 77 | 164 | 309750€ | 4023€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE LA GUEVILLE | 4 | 93 | 335 | 275150€ | 2959€ |
2022-07-20 | 4 | RUE CHRISTIAN DE FELS | 5 | 96 | 369 | 313322€ | 3264€ |
2021-04-01 | 3 | RES DES BRUYERES | 4 | 121 | 840 | 399295€ | 3300€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA GUEVILLE | 4 | 96 | 331 | 409500€ | 4266€ |
2021-01-06 | 10 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 1135 | 330000€ | 3474€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU BOIS BILLARD | 6 | 88 | 370 | 261000€ | 2966€ |
2020-09-25 | 24 | RUE DU FLEAU | 3 | 170 | 568 | 405300€ | 2384€ |
2020-01-29 | 39 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 118 | 443 | 255500€ | 2165€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DU FLEAU | 4 | 97 | 400 | 265000€ | 2732€ |
2020-11-26 | 45 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 180 | 765 | 468000€ | 2600€ |
2021-04-12 | 5 | RES DES BELLES VUES | 3 | 62 | 700 | 215000€ | 3468€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE LA BELLANDERIE | 15 | 425 | 20507 | 684000€ | 1609€ |
2020-10-30 | 4 | RUE D HOUDAN | 6 | 150 | 1200 | 394850€ | 2632€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU FLEAU | 5 | 96 | 900 | 270000€ | 2813€ |
2021-10-23 | 22 | RUE DES RABIERES | 6 | 135 | 369 | 432050€ | 3200€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES RABIERES | 3 | 60 | 782 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DE LA PRIEUREE | 4 | 67 | 695 | 237000€ | 3537€ |
2021-07-20 | 1 | RTE DE GAZERAN | 5 | 115 | 528 | 342350€ | 2977€ |
2023-04-06 | 42 | RUE DU FLEAU | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 2 | RTE DU PARC AUX LAPINS | 4 | 105 | 3810 | 332000€ | 3162€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 169 | 3572 | 100800€ | 596€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU FLEAU | 5 | 111 | 552 | 278000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LA PASSERELLE | 8 | 215 | 2712 | 723800€ | 3367€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES RABIERES | 7 | 160 | 1200 | 380000€ | 2375€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES RABIERES | 11 | 380 | 1915 | 724400€ | 1906€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 94 | 280 | 236000€ | 2511€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 7 | 119 | 500 | 296100€ | 2488€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 95 | 269 | 237500€ | 2500€ |
2021-11-05 | 5072 | LA GANIVELLE | 3 | 136 | 500 | 642100€ | 4721€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 92 | 600 | 304000€ | 3304€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 69 | 235 | 236500€ | 3428€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 72 | 53 | 201000€ | 2792€ |
2020-03-04 | 65 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 140 | 3800 | 425366€ | 3038€ |
2019-07-13 | 1 | RUE DES RABIERES | 8 | 171 | 563 | 370000€ | 2164€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 100 | 1020 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 147 | 500 | 268000€ | 1823€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 180 | 500 | 522500€ | 2903€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 566670€ | 3455€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 643000€ | 3921€ |
2023-04-11 | 62 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 63 | 620 | 125000€ | 1984€ |
2020-05-18 | 9 | CHE DE LA LANDERIE | 5 | 169 | 500 | 318000€ | 1882€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 175 | 500 | 575000€ | 3286€ |
2022-10-07 | 83 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2023-06-30 | 89 | RTE DE RAMBOUILLET | 9 | 245 | 175 | 593960€ | 2424€ |
2020-05-28 | 11 | RES BUTTES DU PRESSOIR | 4 | 80 | 564 | 291000€ | 3638€ |
2021-08-26 | 11 | RES BUTTES DU PRESSOIR | 4 | 80 | 564 | 425750€ | 5322€ |
2021-05-25 | 51 | RUE D ARBOUVILLE | 6 | 129 | 477 | 385000€ | 2984€ |
2021-05-10 | 13 | RES BUTTES DU PRESSOIR | 6 | 160 | 625 | 376100€ | 2351€ |
2019-11-12 | 14 | RES BUTTES DU PRESSOIR | 6 | 130 | 571 | 364500€ | 2804€ |
2021-12-23 | 39 | RUE D ARBOUVILLE | 4 | 90 | 538 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-26 | 7 | RES BUTTES DU PRESSOIR | 3 | 68 | 585 | 276000€ | 4059€ |
2021-08-10 | 5 | RES BUTTES DU PRESSOIR | 6 | 143 | 609 | 407080€ | 2847€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DU PAVILLON DE LA MARINE | 6 | 144 | 505 | 374000€ | 2597€ |
2019-10-16 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 222 | 600000€ | 4000€ |
2021-09-10 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 436 | 400000€ | 6250€ |
2021-08-26 | 99 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 111 | 500 | 406000€ | 3658€ |
2021-04-23 | 7 | RUE MAURICE DECHY | 4 | 65 | 0 | 224700€ | 3457€ |
2019-09-13 | 14 | RUE MAURICE DECHY | 2 | 26 | 0 | 112000€ | 4308€ |
2023-01-06 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 129 | 236 | 353000€ | 2736€ |
2021-12-20 | 24 | RUE MAURICE DECHY | 3 | 76 | 0 | 312000€ | 4105€ |
2023-01-16 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 8 | 250 | 1711 | 1046990€ | 4188€ |
2020-01-21 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 502 | 500500€ | 4722€ |
2019-08-31 | 10 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 198 | 238760€ | 2211€ |
2021-08-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 159 | 242 | 645000€ | 4057€ |
2020-07-15 | 112 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 140 | 2893 | 535000€ | 3821€ |
2021-05-28 | 27 | RUE MAURICE DECHY | 6 | 145 | 634 | 741000€ | 5110€ |
2020-11-13 | 4 | RTE DE GAZERAN | 4 | 170 | 1000 | 556000€ | 3271€ |
2021-04-16 | 29 | RUE MAURICE DECHY | 5 | 125 | 716 | 743881€ | 5951€ |
2020-08-26 | 119 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 107 | 222 | 276000€ | 2579€ |
2022-10-20 | 27 | RTE D EPERNON | 3 | 157 | 500 | 192000€ | 1223€ |
2019-05-17 | 5 | PL RONDEAU | 6 | 177 | 564 | 864952€ | 4887€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 409 | 260000€ | 4262€ |
2021-09-09 | 3 | RTE DES RABIERES | 5 | 89 | 203 | 375000€ | 4213€ |
2019-08-14 | 9 | RTE DE L ANCIEN PRESSOIR | 4 | 80 | 200 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-30 | 13 | AV DU PARC | 5 | 118 | 683 | 446000€ | 3780€ |
2020-02-28 | 6 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 223 | 415 | 512113€ | 2296€ |
2021-10-20 | 23 | AV DU PARC | 4 | 72 | 356 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-10 | 4 | RTE DE L ANCIEN PRESSOIR | 4 | 130 | 400 | 460000€ | 3538€ |
2019-10-18 | 6 | RTE DE L ANCIEN PRESSOIR | 6 | 150 | 805 | 475000€ | 3167€ |
2021-08-24 | 21 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 110 | 153 | 649000€ | 5900€ |
2022-08-16 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 225 | 426097€ | 5134€ |
2020-11-19 | 37 | RUE MAURICE DECHY | 7 | 169 | 469 | 849630€ | 5027€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE L'ABBE MACAIRE | 5 | 130 | 507 | 659450€ | 5073€ |
2020-05-25 | 39 | RUE MAURICE DECHY | 6 | 230 | 717 | 781000€ | 3396€ |
2021-08-30 | 18 | AV DU PARC | 4 | 72 | 556 | 350300€ | 4865€ |
2019-10-17 | 29 | AV DU PARC | 5 | 110 | 318 | 335500€ | 3050€ |
2019-07-26 | 39 | RUE MAURICE DECHY | 7 | 145 | 600 | 700000€ | 4828€ |
2021-08-31 | 42 | RTE D EPERNON | 8 | 210 | 500 | 630000€ | 3000€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BERGONIER | 5 | 176 | 360 | 932000€ | 5295€ |